Etant donné qu’il n’est pas possible d acheter un bien immobilier en Espagne avec un compte bancaire en France, en plus du NIE (numéro d´identification étranger), il est nécessaire d’ouvrir un compte bancaire en Espagne pour acheter une propriété.
Ce compte bancaire vous permettra également de payer les factures d’eau, d’électricité, de gaz et de l’IBI (IMPOT SUR LE BIEN IMMOBILIER).
Différents comptes
En Espagne il existe les mêmes types de compte bancaire qu’en France, compte courant, compte épargne et compte professionel. Tous les comptes bancaires ont un numéro IBAN et BIC grâce auxquels vous pourrez effectuer des transferts internationaux sans problème.
Si vous le commandez à votre banque, vous pourrez obtenir une carte de crédit. Curieusement, notez que l’usage de chèque n’est pas fréquent et s’utilise très peu.
Demande d’ouverture de compte
- Il n’est pas possible d’ouvrir un compte en Espagne à distance. Votre présence est nécessaire pour l’ouverture d’un compte.
- La durée d’ouverture n’éxède pas 24 heures.
- Bien que selon les banques, cela peut varier un peu. Les documents à fournir sont les suivants:
- Carte d´identité où passeport en vigueur.
- Certificat de non résident à présenter les 15 jours postérieurs à l’ouverture de compte. Vous l’obtenez à la police néanmoins toutes les banques n’en font pas la demande.
- Un justificatif de domicile, tel que la facture d’électricité, d’eau ou de l’IBI, de location, etc.
- Justificatif d’activité professionelle.
- Numéro de NIE.
A savoir
- Ouvrir un compte bancaire en Espagne n’engendre pas de frais.
- Cependant on vous demandera d’effectuer un dépot d´une centaine d’euros.
- Vous devrez surveiller aussi les conditions de votre compte bancaire et contrôler si vous payez des frais de maintenance bancaire, carte de crédit ou autre.
- Sachez que votre banque est dans l’obligation de déclarer à la banque d’Espagne tout dépot supérieur à 6000 euros en espèce.
- Dans le cas d´être résident fiscal français, vous devrez déclarer les comptes bancaires ouverts à l’étranger, bien que les quantités que vous avez sur votre compte ne seront pas demandées.
- Dans le cas où vous ne le feriez pas, vous pourriez avoir jusqu’à 1500 euros d´amende par compte non déclaré.
Dans le cas où vous avez un doute, n’hésitez pas à nous contacter. Nous travaillons avec des avocats espagnols qui parlent parfaitement le français et peuvent vous conseiller dans la gestion bancaire ou autre.