L'effet immobilier de la crise catalane

L’effet immobilier de la crise catalane

Les ventes immobilières augmentent dans la ville de Valence en raison de la crise catalane.

Les investisseurs choisissent Valence comme alternative à Barcelone en tant que siège de leurs sociétés et de leurs investissements immobiliers.

La ville de Valence, située sur la côte méditerranéenne à exactement 350 km au sud de Barcelone, est une version moins chère et plus petite de la capitale catalane, mais sans la pression politique indépendantiste. Valence Espagne immobilier

Avec la confrontation entre le gouvernement régional et national qui cause l’incertitude en Catalogne, les dernières enquêtes statistiques montrent que Valence est l’alternative préférée de ceux qui cherchent à acheter une propriété en Espagne.

La crise valencienne et son redressement

Bien que Valence ait été l’une des villes les plus touchées par la crise espagnole (les prix ont chuté de 30 à 50% en 2014), en 2016 ils ont enfin recommencé à augmenter. Cette année 2017, le prix du logement à Valence a augmenté de 2,6% et la tendance à la hausse continue.

D’après les critiques, Valence a été l’une des villes d’Espagne les plus touchées par la crise en raison des investissements du gouvernement local dans de grands projets architecturaux certes somptueux mais pas toujours très utiles. La ville est ainsi dotée d’une une architecture contemporaine de référence, et a accueilli des événements tels que la Copa America ou le Grand prix d’Europe de F1, des événements spectaculaires mais couteux. La construction il y a 6 ans de l’aéroport surdimensionné de Castellón (une province voisine appartenant à la Communauté valencienne) pour un coût exorbitant de 150 millions EUR est aujourd’hui emblématique du gaspillage du gouvernement régional d’avant la crise.

Pourquoi choisir Valence?

Les raisons du choix de Valence sont nombreuses:

  • Proximité et climat. Valence est une version réduite de Barcelone, à seulement 3 heures de voiture en direction du sud. Avec son climat méditerranéen, Valence a des hivers doux et des étés chauds, avec une moyenne de températures autour de 18º et une pluviométrie de seulement 454 mm de moyenne annuelle.
  • La diversité des propositions offertes par la ville. Valence a une magnifique plage de 1,8 km de long, beaucoup plus grande que celle de la capitale de la Catalogne. De plus, elle offre une culture extensive et une cuisine locale de renommée internationale: Qui ne connaît pas la paella?
  • Le prix. La ville de Valence est beaucoup plus abordable que Barcelone. Selon les dernières études effectuées par diverses agences de renom comme ‘Idealista’, le prix au m2 en octobre 2017 à Barcelone est le plus élevé en Espagne (4333.4 € / m2) tandis qu’à Valence il est seulement de 1648,6 € / m2.
  • Bien connectée. Bien que Barcelone soit trois fois plus grande et qu’elle soit avec Madrid la ville la mieux connectée d’Espagne, Valence possède un aéroport international, une gare à train à grande vitesse (AVE) et toutes sortes de services habituels dans les capitales.

Pour tout cela, les étrangers qui avaient actuellement l’intention d’investir à Barcelone choisissent Valence comme meilleure alternative; et c’est que la qualité de vie de la capitale de la Communauté Valencienne est de plus en plus valorisée.

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